지식산업센터 서부산 사하구 스마트T타워 공급 정보

지식산업센터 서부산 사하구 스마트T타워 공급 정보

 

 

 

문화와 예술이 함께 공존하는

부산시의 사하구에

새롭게 시공될 서부산 최대 규모의

스마트T타워를 소개하고자 합니다.

 

 

 

서부산 혁신산업단지의 중심로 새로운

성공 비즈니스의 공간이 될 것입니다.

그래서 지식산업센터는 실수요자와 투자자

모두에게 새로운 대안으로 자리잡는 중입니다.

서부산 스마트T타워는 최중심 특급 입지와

최고의 특화 설계 그리고 웅장한 규모를 갖춘

서부산을 대표하는 랜드마크로

평가받으며 인기를 모으고 있습니다.

 

소유한 것 만으로도 가치가 되는 스마트T타워

가치있는 미래를 소유하는 것입니다.

 

사업개요는

사업명 :

서부산 스마트T타워 지식산업센터

대지위치 :

부산시 사하구 신평동 532번지 외 3필지

지역지구 :

준공업지역, 일단의공업용지조성사업지역

용도 :

공장(지식산업센터), 근린생활시설, 운동시설, 창고시설

대지면적 :

12,889.40㎡ (3,899.04평)

축구장 15개 넓이의 메머드급으로

상가와 판매시설, 운동시설 그리고 공장이 함께 선보입니다.

건축규모 :

지하 3층 ~ 지상 20층

내부에는 지식산업센터를 비롯한

근생시설과 운동시설 그리고

물품을 저장할 수 있는

창고 시설로 이루어질 예정입니다.

주차공간 :

742대 (법정대비 195%) 공간 확보 하였습니다.

부동산 규제 전 마지막 지식산업센터로

운영 효율화를 통한 합리적 분양가와

다양한 세제 혜택이 지원되는 시설입니다.

특히 지식산업센터의 상품 설계와 기능 트렌드

변화에 따른 수요도 많아진걸 볼수 있는데요.

실수요자 외에 일반 투자자도 수익형 부동산으로

이식했고 현재 큰 주목을 받고 있으며

투자수요도 급증 추세입니다.

 

스마트 T 타워 특장점

 

1. 서부산 내에서 가장 높은 층고

최대 층고 6m, 제조 5.4m, 오피스 4.5m

제조업은 호이스트 충분히 설치 가능하며

지하3층 창고형 공장과 주차장이 들어서며 주차시설

바로 앞에 지하 창고를 배치, 하역과 상차가

용이하도록 구성하였습니다.

2. 입지 환경, 현재 스마트T타워 맞은편

롯데마트 뒤에 두산위브제니스 1600세대

입주 예정(24년 9월)

1가구당 3명씩 계산하면 약 5000명

유동인구 유입하여 상권 개발 가능성 크다고 봅니다.

3. 장림역 옆으로 롯데시네마 공사중 이며

현재 스마트T타워 주변 땅들 5개정도

매매 완료(지식산업센터 신규 부지)하였다고 합니다.

4. 무엇보다도 교통망 부분이 주목할 부분인데요.

부산해안순환도로망 메인 대로변으로

접근성이 탁월하며 동쪽으로 가면 감천항,

부산항을 지나 울산까지 이어지고,

서쪽으로는 명지국제신도시, 가덕도, 거제까지

연결되어 운송과 이동이 매우 편리합니다.

또한 부산해안수환도로망, 가덕신공항(예정)으로 부산 중심지로

탈바꿈으로 전국적인 비지니스망이 형성 될것으로 봅니다.

이외에도 1호선 동매역과 장림역이 도보권에

자리하고 있어서 더불 역세권의

프리미엄도 누릴수 있으니 참고 하시기 바랍니다.

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